[雷锄]新消息 广环比跌24州二手房5月成交宗数广州楼市最

­　　广州楼市最新消息 广州二手房5月成交宗数环比跌24.8%
 。广州广州

　　近期，楼市广州存量房成交持续处于低迷姿势，最新成交宗数和面积环比双双下降 。消息最新统计数据显现，手房数环5月经华夏成交的月成二手住所宗数环比跌落24.8%，面积环比下降了20.9%。交宗5月经华夏地产成交的比跌二手住所租借宗数环比下降0.3%
，面积则环比上升4.3% 。广州广州

­　　5月广州二手成交均价为31762元/m2
，楼市与4月的最新31076元/m2适当挨近。受楼市调控影响
，消息二手住所成交宗数环比上月大幅削减了24.8% ，手房数环同样是月成继上月后再次削减。越秀区5月二手住所均价为43760元/m2
，交宗4月则为48445元/m2。5月份，番禺区二手住所均价为27593元/m2，体现杰出的板块主要为洛溪板块和亚运城板块。

­　　公积金借款占比有所下降 。

­　　数据显现，5月自住需求人数环比略为上升1.14%，置换单位需求人数则上升了0.4%。此外
，在5月购房付款方法占比中，一次性付款比重细微上升，5月比重为17.7%，4月为17.2%。组合借款宗数方面，5月比重为10.7%，4月为9.9%。公积金方面，5月比重为5.4% 
，4月则为8.1% 。华夏地产吴滨剖析，现时四大国有银行首套购房依照基准利率实施借款，并且公积金放款严重，批阅时刻较长，也有不少外地客受限  ，因而导致公积金借款比重有所下降。一起
，学位需求的买家略为下降了1.37%。

­　　 。新装饰单位拉高租借均价。

­　　5月经华夏地产成交的二手住所租借宗数环比微降0.3%，但二手住所租金为50元/m2/月 ，较前一个月二手住所租金的48.8元/m2/月略有走高。5月，海珠区二手租金均价上升幅度较高，均价为57元/m2/月 ，而上月均价则为53元/m2/月 。银河区再次成为中心六区最热租区域，宗数方面 ，单银河一个区已占全市的22.5% 。

­　　华夏地产德政中路分行高档经营司理陈海虎表明，本年3月，北京路板块二手买卖适当活泼，不少买家购入后，方案从头装饰后用于租借获利 。到5月 ，这些新装饰单位投入租借商场
，租金较旧单位有所上升。一起，现时未到毕业生租房旺季，因而租借宗数有所下降 。